ZENTURE BOTAFOGO

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A verdade é que não dá para separar você do lugar que você escolheu para viver.

O “ser” sempre vai andar pertinho do “estar”.

Como consequência, um influencia o outro.

E o outro também vai influenciar o um.

Talvez você não perceba agora, mas, com o tempo, vai perceber que aquela luz natural que atravessa suas persianas também invade a sua disposição.

E que trazer mais verde para dentro de casa também deixa você um pouco menos cinza.

Vai perceber que a beleza pode viver nas coisas mais simples e naturais.

Que ela pode viver até no imperfeito.

Com o tempo, vai perceber que o seu canto vai se parecer mais e mais com você.

Ou é você que vai se parecer mais e mais com ele?

Botafogo.

Uma das regiões mais cobiçadas da Zona Sul.

Uma das ruas mais arborizadas e vivas de Botafogo: Sorocaba.

Na região central de Botafogo, com restaurantes, bares, supermercados e a comodidade de estar perto de shoppings, hospitais e escolas.

Apartamentos e coberturas duplex

com 3 e 4 quartos, de 125m² a 416m²

Projeto de arquitetura

CITÉ

“O bairro de Botafogo tem especial participação na trajetória do escritório e se transformou em uma das regiões mais culturais e dinâmicas na Cidade do Rio de Janeiro. Aos pés do Cristo e de frente pro Pão de Açúcar, a paisagem do entorno e o próprio nome da Rua Sorocaba, uma das mais conhecidas do bairro, foram o ponto de partida para o desenvolvimento do projeto.


O nome Sorocaba possui origem tupi-guarani e significa “terra rasgada”; enquanto o termo biofilia, conceito de valorização da relação com a natureza que permeia todo o projeto, traduz-se em “amor às coisas vivas”. Dessas palavras desenhamos um edifício que entrega à rua um paisagismo generoso em toda sua altura com jardineiras projetadas e um grande painel em forma de arte muralista que surpreende, acolhe e remete à relação com o solo e o barro em um pé-direito duplo do hall de entrada.

Atentando-se aos detalhes, usamos cores contrastantes que reforçam a presença do verde e mantêm a longevidade da arquitetura. Considerando a relação com o horizonte e o exterior uma extensão da prática de biofilia, os apartamentos contam com generosas varandas a toda volta, prolongando a moradia e sugerindo diversas possibilidades de layout, inclusive a de introdução de um ofurô junto ao banheiro da suíte. Internamente, a disposição de planta foi pensada com a maior flexibilidade possível, como extensão da sala e possível integração da mesma com a cozinha, criando uma área gourmet.”

Projeto de interiores

studioro+ca

“Utilizando a arquitetura biofílica como ponto de partida, o projeto tem como intuito trazer a experiência da natureza para a arquitetura, de forma a estimular experiências positivas ligadas às sensações trazidas pelo ambiente natural – descansar à sombra das árvores, ouvir o vento das folhas, pegar a luz do sol, sentir o frescor da água.



Para isso, buscamos escolher materiais que estimulem os sentidos e tragam a ideia de pertencimento do ser humano à natureza. A opção por texturas e formas variáveis, tão presentes no ambiente natural, foi usada como ferramenta para que se possa enxergar o belo na imperfeição da natureza e também do ser humano.”

Projeto de segurança e automação

CASA DO FUTURO

“Em um mundo cada vez mais conectado, desenvolver projetos de tecnologia predial se torna uma tarefa cada vez mais desafiadora.

No Zenture Residencial não foi diferente. Nossa equipe não poupou esforços para entregar um projeto com as últimas tecnologias em sistemas de segurança e conectividade, sempre com o foco em economia e praticidade para os usuários.”

Uma vida em harmonia pede lazer sem precisar sair de casa.

DIFERENCIAIS

DO PROJETO

  • Arquitetura biofílica com fachada única e inovadora, com jardineiras e brises.
  • Paisagismo diferenciado nas jardineiras, com espécies que exigem pouco cuidado e com irrigação automatizada autônoma alimentada com água de reuso de águas pluviais.
  • Pulmão de acesso para entrada de moradores e com janela para entregas, tornando o acesso mais confortável e exclusivo.
  • Boxes individuais (27 unidades), localizados no pavimento garagem.
  • Vestiários masculino e feminino para funcionários externos, localizados no pavimento garagem.
  • PUC com espaço para pets – Pet Place e Pet Care com água quente (através de tomada elétrica).
  • PUC com espaço sensorial para crianças, além de brinquedoteca, miniplay e miniquadra.
  • Unidades com possibilidade de ofurô na varanda (kit My Choice) próximo às suítes master e com brises e jardineira para dar maior privacidade.
  • Área técnica fora da varanda.
  • Coberturas duplex com acesso de elevadores nos dois pavimentos. Área social na dependência e quartos com minicopa no pavimento inferior.
  • Elevador privativo para a coluna 01 de 4 quartos.
  • Cobertura de 4 quartos da coluna 01 com 3 vagas.

DIFERENCIAIS

DAS ÁREAS COMUNS

  • Área da lâmina no PUC (coberta mais descoberta), de aproximadamente 618 m².
  • Área de lazer completa, projetada com sofisticação e exclusividade. Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração e paisagismo.
  • Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.
  • Bicicletário com compressor, com 27 vagas, sendo 1 para cada unidade.
  • Piscinas climatizadas com 2 decks molhados.

Apartamentos de 2 quartos, de 125 m² a 208 m²

Cobertura Duplex de 3 a 4 quartos, de 250m² a 416m²

DIFERENCIAIS

DA ÁREA PRIVADA

  • Hall das colunas 01 e 02 com espaço para aparador/armário ou banco.
  • Coluna 01 (4Q) e coluna 03 (3Q) com janelas na cozinha entre a bancada e o armário para melhor iluminação.
  • Coluna 01 (4Q) com cozinha com espaço para geladeira side by side.
  • Todas as colunas com infraestrutura para ofurô na varanda próxima à suíte master, com brises e jardineiras para maior privacidade.*
  • Cobertura da coluna 01 (4Q) com 3 vagas de garagem, sendo umadescoberta, localizada no PUC.
  • Parede piso a piso no Tipo de 2,88 m.
  • Portas de correr em grandes vãos, permitindo maior entrada de luznatural e que valorizam a vista.
  • Previsão para fechamento de cortina de vidro na varanda com reforçodo guarda-corpo.
  • Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira a gás.*
  • Tomadas com USB na sala, quartos e varanda.
  • Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
  • Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça.
  • Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado na sala, quartos e varanda dos apartamentos do tipo split e bi-split (atendimento de uma condensadora para duas evaporadoras).**
  • Unidades da coluna 01 com banheiro canadense.
  • Elevador privativo para a coluna 01.
  • Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha e na área de serviço e tanque inox embutido.
  • Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e da cozinha.
  • Medidores de energia, água e gás individuais.
  • Coberturas duplex: andar inferior privativo com minicopa e andar superior social com piscina e churrasqueira.
  • Coberturas com acesso de elevadores nos dois pavimentos.
  • Coberturas entregues com bancada e cuba, churrasqueira a carvão,
  • deck de madeira e piscina revestida de cerâmica com infraestrutura para climatização e iluminação no pavimento de dependência.
  • O Zenture Residencial conta com diversas opções de planta,através do programa My Choice.

*Kit oferecido no programa My Choice.

**O propriet ário deverá consultar o projeto técnico antes de adquirir os aparelhos. A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico da unidade

POUCAS UNIDADES!

Receba mais detalhes, book de plantas, fotos e tabela de valores.

Viva em harmonia com segurança e tecnologia.

  • Infraestrutura para internet wireless nas principais áreas comuns.*
  • Infraestrutura para instalação de ponto coletivo de recarga para carro elétrico. Previsão de carga e infraestrutura seca para futura instalação de 27 pontos, atendendo assim a todas as unidades.
  • Infraestrutura para sistema de ar-condicionado do tipo split no PUC.
  • Tomadas de USB (4A) em todo lazer interno e em alguns externos.
  • Infraestrutura de segurança perimetral no PUC com sensores infravermelhos.
  • Sistema de circuito fechado de TV (CFTV) digital de última tecnologia com monitoramento e gravação 24h (embasamento) e infraestrutura para os halls de elevadores dos pavimentos Tipo.
  • Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres com cadastramento de usuários.
  • Controle de acesso de veículos por sensores e/ou cartões.
  • Controle de acesso das áreas comuns por sensores e/ou cartões (Fitness, Piscina, Sauna, Espaço Delivery e Salão Gourmet).
  • Monitoramento por câmeras da Brinquedoteca, Play com jardim sensorial, Churrasqueira, Portaria, Espaço Delivery, Salão Gourmet, Fitness, Bicicletário, área dos lockers, garagens e acessos.
  • Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos de rota de fuga.
  • Wi-fi nas áreas de convivência e garagens.**
  • Infraestrutura de Wi-fi nas unidades.***
  • Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
  • Condomínio preparado para implantação de sistemas de portaria remota.****

Sua natureza pede um projeto sustentável.

  • Fachada moderna no conceito biofílico, com utilização de brises e jardineiras com irrigação automatizadas.
  • Tratamento térmico no terraço das unidades de cobertura.
  • Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico.
  • Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações elétricas, uso de lâmpadas de LED, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
  • Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
  • Uso de célula fotovoltaica para iluminação das áreas comuns externas.
  • Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
  • Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
  • Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.

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